- 2016年东莞楼市成交面积下滑,均价上涨
[提要] 2016年的东莞楼市,经历了上半年利好消息不断,住宅成交量价齐升,也经历了下半年调控政策实施的影响,房价则有所放缓的阶段。总结全年东莞楼市表现,成交面积下滑,均价上涨。
2016年东莞住宅成交仍保持高位,但成交量同比去年有所回落,今年东莞住宅成交面积为964万平,同比下滑7%。在别墅、公寓成交再次打破历史新高记录的同时,刚需产品成交占比仍占主导,但同时对比15年则出现了下滑。与此同时,受到二胎政策全面放开及实施,家庭结构的改变提振改善户型的产品的成交,有所上涨。2016年的住宅成交金额再次突破一千亿元,高达1320亿元,同比大涨30%。2016年年初由于多重利好政策的叠加,深圳客持续外溢下,东莞楼市进入量价飞涨期,尤其是松山湖及临深 成交突出,均价也领先于其他镇区,均价也遥遥领先,同时滨海 也异军突起;而到了下半年,楼市调控在即及调控出台这几个月,房价则有所放缓,但依旧处于历史高位。