2016上半年东莞住宅成交4.5085万套

[提要] 随着2016年楼市利好信息的不断释放,以及莞深融城、东莞地铁的开通,因素的影响下上,半年东莞住宅成交量价齐升。仅仅一月就成交了1.2243万套,可谓是赢得了一个开门红。总结2016年上半年,住宅总成交套数达到4.5085套,成交均价12590元/平,2016年东莞楼市的成交数据,全线飘红!

2016上半年整体成交表现惊人,单月成交来看,1月成交1.2243万套,打响头炮,2月尽管是成交淡季,依然取得了3375套的不俗成绩,而3月成交直逼1万套,总成交9704套,从4月开始,东莞楼市住宅成交趋于稳定,维持在6000套上下。纵观成交表现可以总结如下,1月份成交爆发,打响头炮;2月份受春节假期的影响,成交量有所下降。3月份利好不断,开启小阳春,冲顶上半年成交高点;4月楼市趋稳,市场降温,成交有所回落;红五月稍有回落,积蓄力量;6月再发力,成功扭转局面。

2016年上半年东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜

万科老大哥地位不可动摇

2016年上半年可谓是东莞房地产市场成交红火之年,就万科来说,仅仅上半年成交金额就达到87亿元,位居上半年网签金额排行榜的榜首地位,并且远超碧桂园将近30亿元,万科在东莞老大哥的地位,不可动摇。排名第二的是碧桂园,今年碧桂园要在东莞建24座城,多项目推出,成交额依然喜人,上半年成交金额57.3亿元。排名第三的是东莞本土老大,光大地产,上半年成交金额38.1亿元。

2016年上半年东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜

南部湾万科城单盘成交38亿元

2016年上半年住宅单个楼盘网签金额排行榜,在2016年上半年,南部湾万科城成交38亿元,毫无疑问的荣登榜首地位,其次是松湖碧桂园,成交33.3亿元,第三是位于塘厦的 蔚蓝山,成交18.8亿元。从成交数据来看,南部湾万科城占万科上半年成交金额48%,万科上半年业绩几乎一半都来源于南部湾万科城。

2016年上半年东莞楼盘(住宅)网签面积排行榜

南部湾万科城面积成交榜首地位

在2016年上半年单盘成交面积排行榜,南部湾万科城再次斩获榜首地位,总成交面积23.3万平米,位列第二的依然是松湖碧桂园,成交面积18.2万㎡,保利中惠悦城位列第三,成交面积11.9万㎡。作为成交金额榜首的南部湾万科城,毫无悬念的成为网签面积排行榜的榜首。

2016年上半年东莞楼盘(住宅)网签套数排行榜

南部湾万科成交套数独占鳌头

在2016年上半年,南部湾万科城斩获第三个榜首地位,网签套数 。在上半年, 南部湾万科城总签约套数达到2396套,其次是松湖碧桂园,成交1603套,第三是是保利中惠悦城,成交1346套。从成交套数来看,南部湾万科城远远赶超第二名松湖碧桂园,成交套数差不多是第三名的2倍。

2016年上半年东莞楼盘(别墅)网签金额排行榜

海逸豪庭占据榜首地位

2016年上半年,别墅市场同样成交很猛,上年别墅网签金额排行榜,海逸豪庭成交金额14.1亿元,位列榜首地位,处于第二位置的为 蔚蓝山,成交9.3亿元。而塘厦观澜高尔夫花园以6.3亿元的成交金额,排名第三。在前五的楼盘中,塘厦就有3个别墅盘,在上半年的别墅市场中,塘厦市场异常火爆。

2016年上半年东莞楼盘(公寓)网签套数排行榜

万科中心占据榜首地位

2016年上半年,公寓产品成交火爆,但市场上大部分的公寓为商业公寓,住宅公寓仅占少数。2016年上半年,万科中心以成交915套的成绩成为公寓网签套数排行榜的 位,第二名是位于万江的家汇生活广场,成交套数526套,第三名是厚街万达广场,总成交421套。上半年公寓成交前五楼盘,都有一个共同点,离东莞地铁口近,这也是地铁效应的成果。

2016年上半年热盘