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[摘要] 2018年房价已经陷入到一个横盘震荡期,越是这个时候大家在买房的时候就会越拿不定主意,买了怕跌,不买怕涨,毕竟未来的房价会怎么走谁也不知道。
据房天下二手房网数据显示,春节过后,70个城市,二手房挂牌均价整体有上升,三四线城市房价继续升温,一二线重点城市房价则稳中有降。
总体来看,二手房挂牌均价中,中山以4.56%的涨幅领涨70城,深圳以5.05%的降幅领跌。环比上涨的53个城市多为三四线城市,涨幅较以往月份扩大,平均涨幅达2.26%。涨幅居前十位的城市依次是:中山4.56%、昆明4.48%、大连4.47%、宜昌4.34%、福州4.27%、昆山4.19%、北海4.15%、清远4.05%、重庆4.00%、南宁3.82%。
其中重点监控的28城市里,北京、上海、深圳二手房挂牌均价分别为58329元/㎡、55565元/㎡和53392元/㎡,继续领跑二手房价。房天下副总裁司智表示,像北京对建设用地控制的 严格, 城区很难有大规模的土地供应。就算土地供应增多,但土地价格也不会 。现在拍出来的土地,大部分建造时都以大户型和豪宅为主,对于普通老百姓而言,在北京市置业仍有些困难
整体来看,一二线重点城市与三四线城市房价走势划分还是较为明显的,一二线重点城市房价经过去年强有力的调控后,价格小幅下调,但挂牌均价仍然领跑。三四线城市,二手房调控力度不大,市场处于活跃状态,尤其在春节后,越来越多的买家入市,节前积压的购房需求得到释放,房价随之水涨船高。“刚需”群体购房还是比较困难。
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