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[摘要] 深圳客从深圳向周边东莞、惠州转移置业,广州客往佛山置业,东莞客则往惠州置业……跨区域、跨城市置业已经成为目前楼市的常态。
随着东莞加入限购、限外行列,在价格差和交通利好的吸引下,以本地购房者为主的市场再次出现流动,主城区往周边镇区、高价区域置业人群往周边低价洼地跨区域置业成为一种新的趋势。
2016年,东莞近七成的房源被深圳客买走,今年,惠州石湾有六成房源被东莞客购买,跨城市、跨区域置业变得日益明显。流动性强是跨区域置业的一大特色。房价太高,限外政策影响,原本临深片区不少楼盘有近九成的深圳客,现在不少深圳客却选择撤离临深片区楼市,目前临深片区楼市也以东莞本地客为主,深圳客占比大幅度减少。
除了受到限外政策影响,深圳客失去了在东莞的购房资格外,临深片区房价太高也是使得深圳客购房热潮冷却的主要原因。自去年开始,随着临深片区镇区房价纷纷突破2万元/平方米以上,深圳客开始从临深片区楼市转移至松山湖片区、滨海片区甚至是主城区楼市。今年4月初,东莞限购政策升级,在东莞没有缴纳社保的深圳购房者失去购房资格,深圳客更是纷纷撤离东莞临深片区一手楼市,临深片区楼市迅速降温。
随着东莞“地铁时代”的到来,除了跨城市置业外,跨镇区置业也变得越来越火热。近期,水乡片区楼盘成交不错,凭借着价格洼地优势,承接了不少城区白领购房者。
动态:V1公馆预计12月份推出新品公寓,复式和平层可选,建筑面积50一90㎡户型,现临时咨询中心已开启。
效果图
V1公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 黄江 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
项目简介:V1公馆是黄江镇中心时尚潮流综合体项目,引领城市商业升级和居住投资价值的标杆之作。项目占地面积约9千㎡,建筑面积约5万㎡,地处镇中心区百年商圈黄江大道与公常路交汇处,大朗、常平、樟木头三镇交界的核心位置。镇政府事业单位、银行、学校、医院、商超环伺左右,商业氛围浓厚,真正的城市CBD中心。项目交通便捷,莞深高速、潮莞高速黄江出口。项目公寓——V1公馆创造黄江智纳寓产品(LOFT+平层),智能收纳家装,打造集自住、办公、投资等于一体百变创意空间。物业管理由国家一级资质物业管理公司——金地物业担纲,竭诚为业主提供星级服务,营造全方位舒适都市品质生活! “楼上生活工作,楼下休闲逛街”!本项目约1.5万㎡商业——“VMO”,定位为黄江时尚地标MINI MALL,开创黄江体验式商业先河。开发商统一自持经营,国际上市公司莱蒙商业统一招商,统一运营,统一管理。
交通状况:3纵3横路网:纵向3通道包括西通道(西环路——生态路)、中通道(公常公路)、东通道(东环路及其延长线);横向3通道包括北通道(含莞樟路和莞樟二路)、中通道(富民大道延长线)、南通道(含莞深高速、松黄路、清龙路)。双高速:虎岗高速、莞深高速;公交线路:黄江2路,黄江6路,黄江7路,黄江9路,黄江5a,黄江5b 公交站:黄江邮政局,嘉荣商场,黄江假日酒店,黄江广场
交通图