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秒拍!平安不动产6.9亿拍得常平地块 楼面价8689.72元/㎡

来源:房天下 2017-11-28 16:37:00

[摘要] 2017WG019号建设用地使用权位于常平镇卢屋村,沙望路东南侧。地块为商住用途,占地面积约2.63万m²

竞拍开始不到五,桐乡市安豪投资管理有限公司以总价68680万元摘得常平编号为2017WG019号地块,成交楼面价为8689.72元/㎡。桐乡市安豪投资管理有限公司是深圳平安创科投资管理有限公司的全资子公司。

土拍结果

报价

11月29日15:00常平镇一地块正式拍卖!此次拍卖地块的网挂编号为2017WG019,建设用地使用权位于常平镇卢屋村,绿地大都会和常平碧桂园首府。该地块出让面积为26345.31平方米;规划容积率为1.0<R≤3.0,规划建筑密度不高于45%,出让年限为可用于城镇住宅用地和商服用地,出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

▼【概要信息】

卢屋村

起始价67180万元人民币;竞价幅度500万元人民币;保证金:人民币14000万,截止发稿时间,已有1家房企报价,报价为67180万元。

土拍来了

根据计算该地块的起始楼面价为8499.93元/㎡。当报价达到限价99100万元时,也就是楼面单价为12538.60元/㎡时,竞买方式改为竞自持面积,当竞自持面积达到100%时,改为竞自持年限,自持面积和自持年限者得,同时限地价为成交地价结果。

▼【地块详细信息】

卢屋村

▼【挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求】

卢屋村

▼【地块位置示意图】

2017WG019号建设用地使用权位于常平镇卢屋村,沙望路东南侧。地块为商住用途,占地面积约2.63万m²。

规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2019年1月3日前动工。

地块报价不得超过土地单价37614元/m²,楼面单价12538元/m²,竞拍总价99100万。
 
竞拍方式:竞价+竞自持
 
挂牌截止时间为:2017-11-29 15:00

卢屋村

地块临近环常南路和新城大道,这两条常平的区域主干道。交通较为便利,且距直线离常平收费站约800米,五可接驳潮莞高速。但周边配套较少,多以民房和工厂为主,可共享绿地大都会和碧桂园常平首座配套。

▼【地块交通】

卢屋村

常平作为深北的商旅中心,拥有良好的城市面貌,在未来高端居住板块中,最终将形成鼎立之势。

常平镇,位于东莞东部,面积108平方公里,2013年GDP为233亿元,常住人口约为40万。主流观点认为,常平镇的经济发展很大程度上得益于其便捷的交通。据悉,常平有两个火车站,一个是广深线火车站,和谐号动车组、广九直通车经过此;另外,东莞火车东站,是广梅汕铁路、京九铁路的停靠站。目前,规划中的莞惠轻轨R3线与京九铁路在此交汇。楼市上,常平同样受惠于铁路优势。

卢屋村

该地块西面的碧桂园常平首府,项目往南不远处为万科地产在常平打造的大型万科城大栖地。周边配套十分丰富,地处常平、黄江双城中心,周边有沃尔玛、天虹、嘉荣、五星级酒店等双中心配套。

绿地大都会扼守潮莞高速常平入口,大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路3线交汇 ;离火车站10,2站到深圳罗湖,10到“莞惠城际轻轨”和东莞市内轻轨“R3线”站口,1轻轨1地铁1高速,20深圳,畅享半珠三角生活圈。

碧桂园•常平首府,项目地处潮莞高速常平出口,临新城大道,扼守常平、大朗、黄江三城繁华,5畅达常平镇中心商圈,10东莞、东莞东双火车站,15大朗、黄江核心商圈,奢享三城的精彩与丰饶。规划中的R3轻轨、莞惠轻轨均设站常平,1接驳珠三角各大商圈,未来潜力无限。项目坐拥2大生态山景,环抱桥沥公园、土塘公园2大自然景区,堪称“现代城市中的景观家园”。项目常平镇新政府中心,享欧亚、汇华等星级酒店配套,尊享一站式生活便利。

苑区规建凤凰商业街、综合蔬果交易市场、无边际园林泳池、室内恒温泳池、健身房、羽毛球馆、阅览室、影音室等生活配套,提供一站式生活便利,树立新时代城市的显赫气质。小区多层次水景组合、主题式园林组团,营造“时尚、自由、浪漫、优雅”的生活场景。

▼【卢屋村简介】

卢屋村位于东莞市常平镇的东部,面积2.7平方公里,下辖3个村民小组,户籍人口约851人,外来人口约10000人。

卢屋村

村现有“两委”干部6人(其中支委5人,居委3人,交叉任职2人),大专或以上学历6人。村党支部共有64名党员。2012年村(两级)总资产6519万元,总收入803万元,纯收入536万元,资产负债率为54.68%,收入主要来源是物业出租、“三来一补”来料加工工缴费及企业协作服务费。目前我村有企业112家,其中外资企业12家,个体企业100家。
  

卢屋村在常平镇委、镇政府的正确领导下,坚持以-理论-同志“三个代表”重要思想为指导,树立科学发展观,全面贯彻东莞市委、市政府提出的“推动经济社会双转型、建设富强和谐新东莞”的精神,并以实施固本强基工程为契机,狠抓经济建设不放松,使村民的物质文化生活与精神文化生活等都取得了巨大的进步,同时为工厂企业和新莞人们构建了一个和谐的发展、生活环境。近年来,卢屋村注重基础设施建设,投资建设了李湖村和卢屋村小公园、村委会篮球场、二类公厕和垃圾收集站等一大批生活环境设施,大大改善了企业和群众的生活条件,优化了投资环境。同时又按照市镇有关“五个有”的标准,兴建了一个小型舞台和一间文化活动中心,不断提高广大农民群众的思想道德和文化素质。

卢屋村

近年来,常平镇加大力度建设社区综合服务中心,力争早日实现各村社区全覆盖,在现有的4个社区综合服务中心的基础上,2016年11月29日下午,卢屋村社区综合服务站也建成投入使用。

卢屋村社区综合服务站是顺应时代、居民多样化需求而成立的,在市民政局和镇政府的大力支持下,卢屋社区综合服务站于近日顺利建成,并正式投入使用,服务站建设面积1200平方米,设置有体育健身室、艺术室、市民学校、舞蹈室、老人日间照料室、家庭个案室等十多个服务功能室。为了便于照料社区老人,服务站还专门设置了厨房,为老人们提供点心。整个服务站由包括社工在内的七名专职人员为社区居民提供专业的服务。

据悉,卢屋村社区综合服务站是我镇成立的第五个基层社区服务站点,下来,我镇将继续加大投入,争取市民政局的政策资金支持,计划在明年内再增加5个基层社区服务站点,稳步推进实现全镇全覆盖。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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