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[摘要] 2017年,是东莞商务公寓大爆发的一年,尤其城区多个商务公寓项目的集中入市直接推高了商务公寓的供应。
2017年,是东莞商务公寓大爆发的一年,尤其城区多个商务公寓项目的集中入市直接推高了商务公寓的供应。据东莞市瑞城搜商务信息服务有限公司统计数据显示,截至2017年8月底,东莞商务公寓存量6888套。其中,绝大多数都是60平方米以下的小户型商务公寓,其存量为5418套,占比高达78.66%。
从东莞目前市面上的商务公寓产品来看,以面积不大的小公寓为主,相当于把大额资金化整为零,在降低投资门槛的同时,也降低了风险。商务公寓首付需5成,贷款只能贷款10年,小面积产品的投入成本和月供压力显然比大面积产品的要小得多,去货速度也会更快。对于购房者来说,低成本是商务公寓的一大优点。
再者,在租房市场,小户型产品租金总价低,新兴的商务公寓产品更是备受年轻族群的欢迎,往往比大户房产更容易出租。今年以来,住房租赁的大风正在吹向各座城市,已有超过20座大中城市出台租赁住房相关意见与通知,东莞作为新一线城市,在不远的将来也会跟上大环境的脚步迈入住房租赁时代,在租房市场中备受欢迎的商务公寓项目自然是不少购房者的选择。
动态:保利珑远国际广场3栋新品公寓9月27日加推,建面24一66㎡带装修1一5房,复式平层皆可选,现加紧布置运筹准备,本期推出200余套公寓,预计交房时间2019年上半年,销售均价20000元/平方米。当天公布,另预计10月份推出51一12000㎡写字楼,敬请关注。
效果图
保利珑远国际广场基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南城 |
户型 | 一居室(24.00㎡)一居室(40.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年中2#、3#、4#交房 | 开盘时间 | 预计9月27日加推3# |
项目简介:保利珑远国际广场项目位于东莞南城区,项目占地面积1.4万平方米,规划建筑面积达7.16万平方米,产品规划有51-1200㎡写字楼、24-66㎡SOHO、50-110㎡的商铺。保利珑远国际广场是千亿央企保利的知名商业综合体系列,是继成功开发北京保利大厦、保利国际广场,广州保利国际广场、保利V座、保利克洛维、保利中心、保利中环广场之后,在东莞商业新作!项目涵盖甲级写字楼、企业总部、高端公寓、潮流商业街等全新产品。
交通状况:1、轻轨站:R2地铁西平站、鸿福路站; 2、自驾路线 东莞大道——三元路、莞太路——三元路; 3、公交出行可乘坐10路;19路;35路;39路;43路;601路;813路;k1路;k2路达到报业大厦站即可;
交通图