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[摘要] 今年1月至8月,截止8月29日,全市商务公寓成交面积约为50.8万平方米,占市场份额的11%,年内还将有不少公寓新品面市,尤其城区和临深 市场将会更加激烈。
公寓总面积小、总价低,且在限购政策影响下,目前东莞公寓去化速度相对较快,接下来成交量仍会有所上升,而价格方面依旧会坚挺或者有小幅度上升。东莞限购、限外,而商务公寓属于非住宅,无论是本地还是外来 者,会选择 有居住性质而不限购的商务公寓。商务公寓也更能获得年轻人和外来务工者的青睐,这两种人大多是资金不足但想有个自己的家,商务公寓是他们 的选择。
9月到年底还会有很多商务公寓推出市场。主要集中在碧桂园松湖珑悦、卓越中寰、卓越蔚蓝岸、保利珑远国际广场、阳光城MODO等项目。另外,目前大多数商务公寓项目都集中在城区,如阳光城MODO、漾城等。
动态:碧桂园松湖珑悦已于9月2日正式开盘,目前在售的楼栋是4/6/7栋洋房和8栋公寓,洋房户型有97㎡和106㎡的三房以及125㎡的四房,均价17000-19500元/㎡。公寓户型有40㎡的两房复式和25㎡的两房复式,均价为14000元/㎡。
效果图
碧桂园松湖珑悦基本信息 | |||||
单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 |
户型 | 三居室(43.00㎡)四居室(125.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计于2019年7月底8#交房 | 开盘时间 | 预计于2017年9月2日首开4/6/7/8栋 |
项目简介:碧桂园松湖珑悦,作为碧桂园“松湖系列”继松湖碧桂园后的又一力作,首进寮步,选址东莞市寮步镇 路成熟商圈地段,倾心打造建筑面积约27-125㎡住宅。项目规划全南向点状布局,采光通风效果极佳,超百米楼间距保障私密空间。精心打造五重立体园林,中轴景观承袭天地之精华。全画幅客餐厅,视觉感官大气磅礴,双阳台设计——拥有超广角镜头的视野。双层钢化玻璃阳台,每个房间皆配有全景观大飘窗。为 阶层量身定制全屋一线大牌装修标准。获得英国BSI认证资质的物业服务,全新打造当地人居标杆!
交通状况:公交:【新安超市】站,线路:A4(黄坑工业区-市汽车东站)、A5(茶山火车站-城市学院北门)、A7(南区路口-市汽车东站)、A9(茶山火车站-上底村委会)【商业城】站,线路:A1(市汽车东站-东坑汽车站)、A3(市汽车东站-大朗汽车站)、A4(黄坑工业区-市汽车东站)、A5(茶山火车站-城市学院北门)、A7(南区路口-市汽车东站)、A9(茶山火车站-上底村委会)、A10(市汽车东站-松山湖汽车站)自驾:可导航至“碧桂园松湖珑悦” 交通: 三纵两横路网:莞樟路通往城区,松山湖大道可通往松山湖,莞深高速贯穿寮步;近两大高速路口,约5.4公里到达石大路出入口,约8.1公里到达上屯出入口。 莞惠城轨:约6公里到莞惠城轨寮步站,可接驳东莞 R2线。
交通图
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