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商业公寓成交走俏 城区+超低首付=置业新宠

来源:房天下 2017-08-18 00:00:00

[摘要] 随着楼市调控、住宅限购不断升级,眼光独到的置业者们纷纷将目光转向不限购、 的小面积公寓产品, 是地段好、成本低的商业公寓,而坐落于醇熟主城CBD的商业公寓则已成为市场 新宠。

限购限贷等多重政策下,东莞洋房别墅网签量低迷,而不限购 的商业公寓产品,成交则持续高位运行:7月公寓成交占比再创高位,达到38%。

市场走热的情况下, 性需求得到释放。自2015年下半年以来,东莞公寓供需量便开始持续放量。目前,虽然限购政策打击了部分市场信心,但与此同时,也将市场中的 性需求释放到公寓市场。

据东莞房天下数据监控 统计,7月东莞商业公寓成交均价为15309元/㎡,价格走势平稳,且已连续6个月保持在15000—16000元/㎡之间。可以预见,商业公寓不受政策调控,供需活跃,消化周期将保持在低位。

而随着楼市调控住宅限购不断升级,眼光独到的置业者们纷纷将目光转向不限购、 的小面积公寓产品, 是地段好、成本低的商业公寓,而坐落于醇熟主城CBD的商业公寓则已成为市场 新宠。

例如,位于南城CBD国际商务区的保利珑远国际广场

它东莞 广场旁

坐享市政醇熟配套

城 的公寓总是 相当靠前的产品

无论是曼哈顿、伦敦、东京,还是北上广深

城 品质物业的 价值总是无可替代

这些公寓物业都有一个共性:

占据城 不可复制的地段

完善的生活配套及四通八达的交通

公寓则是一种多元化的产品

办公、自住、 都可以

还不限购、

相对于住宅的高总价与限购政策

公寓产品 成本与风险低

且 稳定

其24-66㎡的小户型

易出租,出售也较灵活

还有吸引人的超低首付

中小型企业爆发式增长

宜居又能办公的公寓产品成为

是,与深圳一衣带水的东莞

由于交通网络的通达以及产业的外溢

成为深圳众多企业和人才外迁 之地

何况,它身处城区

这里,享有淳熟的市政配套(图书馆、科技馆、展览馆)

这里,更有南城繁荣的商圈(鸿福路、 国际等)

保利珑远国际广场,必是这限购限贷的严控下,“逆市而上”的香饽饽。

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