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[摘要] 随着楼市调控、住宅限购不断升级,眼光独到的置业者们纷纷将目光转向不限购、 的小面积公寓产品, 是地段好、成本低的商业公寓,而坐落于醇熟主城CBD的商业公寓则已成为市场 新宠。
在限购限贷等多重政策下,东莞洋房、别墅网签量低迷,而不限购 的商业公寓产品,成交则持续高位运行:7月公寓成交占比再创高位,达到38%。
市场走热的情况下, 性需求得到释放。自2015年下半年以来,东莞公寓供需量便开始持续放量。目前,虽然限购政策打击了部分市场信心,但与此同时,也将市场中的 性需求释放到公寓市场。
据东莞房天下数据监控 统计,7月东莞商业公寓成交均价为15309元/㎡,价格走势平稳,且已连续6个月保持在15000—16000元/㎡之间。可以预见,商业公寓不受政策调控,供需活跃,消化周期将保持在低位。
而随着楼市调控、住宅限购不断升级,眼光独到的置业者们纷纷将目光转向不限购、 的小面积公寓产品, 是地段好、成本低的商业公寓,而坐落于醇熟主城CBD的商业公寓则已成为市场 新宠。
例如,位于南城CBD国际商务区的保利珑远国际广场
它东莞 广场旁
坐享市政醇熟配套
城 的公寓总是 相当靠前的产品
无论是曼哈顿、伦敦、东京,还是北上广深
城 品质物业的 价值总是无可替代
这些公寓物业都有一个共性:
占据城 不可复制的地段
完善的生活配套及四通八达的交通
公寓则是一种多元化的产品
办公、自住、 都可以
还不限购、
相对于住宅的高总价与限购政策
公寓产品 成本与风险低
且 稳定
其24-66㎡的小户型
易出租,出售也较灵活
还有吸引人的超低首付
中小型企业爆发式增长
宜居又能办公的公寓产品成为
是,与深圳一衣带水的东莞
由于交通网络的通达以及产业的外溢
成为深圳众多企业和人才外迁 之地
何况,它身处城区
这里,享有淳熟的市政配套(图书馆、科技馆、展览馆)
这里,更有南城繁荣的商圈(鸿福路、 国际等)
保利珑远国际广场,必是这限购限贷的严控下,“逆市而上”的香饽饽。
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