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[摘要] 从受调查对象选择临深 购房的区位选择来看,惠州为 ,比例高达44.61%,其次是东莞,比例为36.76%,选择中山的仅占8.82%。
深圳市房地产中介协会近日发布的一份调查报告显示,惠州成为深圳人置业临深 的区域,而调整政策相对宽松成为主要原因。
截至5月17日,深圳市房地产中介协会就“深圳市民的临深购房意愿”进行了网络抽样调查,此次调查样本共计204份。
统计结果显示,本次样本受访者年龄集中在26至35岁之间,集中度高达60.78%,印证深圳常住人口年龄结构相对年轻化特点;从受调查对象的现住房情况来看,拥有自住房(43.14%)和租房(42.65%)比例接近1:1,与深圳住房自有率偏低相吻合;临深 购房意愿统计表明,愿意购买的比例为53.92%。
从选择临深购房的主要原因来看,深圳目前高房价对于刚需购房的外溢挤压效应是 主要的原因(55.39%),而看好临深 具有 的占比则排到了第二(15.69%)。
从受调查对象选择临深 购房的区位选择来看,惠州为 ,比例高达44.61%,其次是东莞,比例为36.76%,选择中山的仅占8.82%。
而惠州在此次调查中超过东莞,成为了深圳人临深购房的 区位,究其原因,主要有两个方面:1.调控政策宽松。目前除了惠州,临深各城市均不同程度地采取了限购措施,使得外溢的购房者只能转战惠州。2.洼地效应。相对于深圳和东莞的房价,惠州的房价相对较低,在一定程度上形成了 。
而事实上,从2016年10月份至今的临深各城市楼市成交数据来看,惠州月度一手住宅成交量均远高于东莞、中山等城市。
动态:名巨山水城已于5月29日首次开盘,开盘的楼栋为1栋,2栋,5栋,6栋,首推84-126㎡户型,均价为9300元/㎡,价格有9000-9500元/㎡不等。项目开盘当天销控300套,加推400套84-127㎡三至四房全新新品。截止下午三点,124平一套不剩,113平剩21楼一套,90平剩2楼、顶楼。
效果图
名巨山水城基本信息 | |||||
单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
户型 | 三居室(84.00㎡)三居室(111.00㎡)四居室(124.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底1期1-3#交房 | 开盘时间 | 已于2017年05月29日首推1期1#、2#、5#、6# |
项目简介:名巨山水城,项目占地目占地10.5万㎡,总建面42万㎡,规划建设23栋30层高的洋房,共有2869户,分两批开发,首批共16栋高层洋房,产品为83-126㎡的三四房。项目拥有千万级电梯入口、2颗百万级进口秋枫、8棵百万级罗汉松、超五星级酒店瀑布泳池,双入户大堂、2000㎡五星级多功能健康运动会所、约10万㎡7重景观园林、阳台外挂全玻璃幕墙外立面、装甲三防指纹入户门、双重中空隔音玻璃、田园式双语幼儿园、无梁盖双层阳光地下停车库、拥有儿童公园的社区、1.5万㎡体验式风情步行街。名巨山水城位于石湾镇 旁,石龙,与其仅有一桥之隔,项目周边拥有沃尔玛旗舰店、石龙老城区天河百货商圈以及石湾 市场、富邦购物广场、石龙金沙湾购物广场等。石湾文化、图书馆、影剧院、文化服务 就在家门口,为家人休闲、学习提供了现成的 配套, 3km内,市政公园石湾公园、中山公园、龙村海景公园、西湖公园、石龙体育公园、金沙湾公园等。名巨集团,深圳地产开发商,始于2004年,先后在深圳、东莞开发10多个地产项目,为一家集住宅、商业、写字楼开发的大型综合型集团企业。名巨集团在东莞打造了名巨 花园,在万江兴建 写字楼名巨大厦,2016年收购了松山湖商业地标华腾国际。2017年,名巨集团进驻石湾,打造名巨山水城。
交通图
交通状况:A石龙──沙河大桥→美能达路→兴业一路 B东莞城区──东江大道→罗浮山东江大桥→石湾大道 C宝安——广深高速(或者南光高速)→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道 D福田——龙大高速→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道(或:珠三角环线高速→莞龙路→石湾大道) E龙岗——仁深高速→济广高速→石湾大道 (或:沈海高速→珠三角环线高速→东部快速干线→生态园大道→东园大道→石湾大道)