量价齐跌:上周莞新房成交腰斩 “贵盘”仅1.8万/平

来源:房天下 2017-03-21 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心显示,上周(2017年3月13日-3月19日)东莞共计成交一手住宅684套,环比下跌46.18%,同比下跌72.56%;成交均价为13904元/㎡,环比下跌22.15%,同比上涨20.88%。

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在前一周的回暖过后,上周东莞新房市场成交却出现腰斩,成交量大幅下滑46%,多达5镇区无成交记录;均价同样出现下行趋势,上周成交价高的楼盘仅18000元/平。

据房天下数据监控中心显示,上周(2017年3月13日-3月19日)东莞共计成交一手住宅684套,环比下跌46.18%,同比下跌72.56%;成交均价为13904元/㎡,环比下跌22.15%,同比上涨20.88%。

上周成交684套 环比下跌近五成

成交分析 3月成交 东莞房价 每周成交

上周,东莞共计成交一手住宅684套,环比下跌46.18%,同比去年同期下跌72.56%。

其中,大岭山成交130套居首;其次是寮步成交75套;沙田成交63套排名第三。该三镇成交量合计占比全市近4成(39.18%)。上周多达5个镇区(园区)镇无成交记录,分别是松山湖、石排、塘厦、谢岗、长安。

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从楼盘成交情况看,上周大岭山、麻涌、寮步等镇区成交放量相对活跃。其中,大岭山的山湖城花园成交128套,居全市楼盘成交量排行榜首;东坑的皇家翡翠湾花园成交42套居第二位;石碣的达鑫江滨新城成交39套紧随其后。

均价环比跌逾两成 1.8万/平踞楼盘均价榜首

价格方面,上周成交均价为13904元/㎡,环比下跌22.15%,同比上涨20.88%。

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价格分布上,在有成交记录的28个区域中,上周无区域均价超过2万元/平,成交均价高的是18000元/㎡的莞城,其次是清溪17313元/㎡、凤岗16520元/㎡。

此外,上周均价在1.5—2万元区间的还有南城、大岭山、厚街、沙田等11个镇区;在1-1.5万元区间的镇区则多达15个,包括大朗、虎门、黄江、道滘、万江、石龙、洪梅等。

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楼盘的价格方面,上周签约的楼盘整体价格偏低,高的是莞城的富盈东方华府18000元/㎡;其次是虎门的天伦居17747元/㎡,以及南城的万科翡丽山17721元/㎡。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 房价地图
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何芸芝区域分析师

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