手机看新闻
[摘要] 好别墅不等人!去年12月31日三正公园里开盘后,商铺当天售罄,洋房已劲销九成,紧贴公园绿肺的尊享别墅仅剩5套,或将转瞬即罄。
好别墅不等人!去年12月31日三正公园里开盘后,商铺当天售罄,洋房已劲销九成,紧贴公园绿肺的尊享别墅仅剩5套,或将转瞬即罄。
厌倦了洋房的不接地气、不私密、不奢华吗?随着我们事业有成、诞下二胎,是时候把父母接来看看孩子、享受天伦之乐了。可住惯了乡村大院的老人们哪受得了高高窄窄的电梯楼,不如买套公园别墅孝敬父母、享受生活吧。
在全球范围,公园墅区都备受财富阶层追捧。纽约昂贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园周边;2014年创下英国楼市纪录的,是海德公园附近一套公寓的成交价;北京朝阳公园周边是中国知名的高档社区板块……
在东莞,国家一级房地产开发商——三正地产,因相继打造出三正半山豪苑、三正卧龙山花园、三正瑞士半山、三正世纪豪门等众多的湖山墅区大盘,而被业内誉为“别墅专家”。眼下,三正地产回归桥头的精工之作——三正公园里,正是这样一座地处桥头中央核心位置、紧贴2万平方米岭头公园的私家公园墅区。住在三正公园里生态别墅,清晨被鸟鸣叫醒,下楼到绿意盎然的公园慢跑,下午一家人围坐在庭院享受阳光或绿荫,晚上在宽阔的天台仰望星空。一出门就是2万平方米岭头公园,想运动、玩耍,还是爬山、踏青?请随意。踩上脚踏车几就来到300亩的莲湖,春天赏漫天遍野的油菜花,夏天映日荷花别样红……。老爸、老妈再也不嫌憋闷,接待亲朋好友也倍儿有面子了。
公园别墅卖出了洋房价?!
自去年底开盘后,三正公园里持续旺销——商铺开盘当天售罄,洋房已劲销九成,别墅仅剩5套。在楼市持续调控的大环境下,为何风景这边独好?
首先,是莞深置业者尤其是桥头镇居民,对三正地产品牌美誉度的高度认可。20年前三正地产正是起步于桥头镇。其后在临深片区打造的多个湖山大盘,都深得市场认可,屡创楼市奇迹。
其次,三正地产一贯定价合理。就在三正公园里开盘前,2016年12月份,企石镇铁炉坑村2016WG036地块以楼面价8685元/平方米拍出;常平镇上坑村一块商住地拍出楼面价9397元/平方米。再早点,樟木头樟罗社区一块商住地拍出13298元/平方米的楼面价。三正公园里开盘的“面包价”甚至低于这些“面粉价”。
再者,就是三正公园里的面积可使用率极高。其双拼别墅的三种户型均为前庭后院,高客厅、大露台、私密套房,建筑面积在202-266平方米之间。由于庭院、门廊、挑空、露台、楼顶屋面等部分未计入建筑面积,因此实际使用空间尺度更加非凡,可拓展性极强。例如,A户型其中一套建筑面积约210平方米,实际可使用面积约450平方米;C户型其中一套建筑面积约266平方米,实际可使用面积570平方米。
后,在售价相对周边竞品合理、实惠的前提下,如按实用面积计算的话,三正公园里的别墅堪称东莞超值。按实际使用面积计算,每平方米单价仅折合8914元至9152元,真正是以洋房价买入的公园别墅。