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【万科·珠江东岸】麻涌发展迅猛 万科·珠江东岸受青睐

来源:房天下 2017-02-23 00:00
综合评分4.70分/5分

麻涌作为东莞水乡 的发展重点之一,根据规划,麻涌将结合统筹水乡地区发展规划和麻涌的发展需要,着力打造“电商专业镇”,“岭南水乡文化旅游小镇”“,“中国粮油物流加工基地”等特色的产业链。

与此同时,麻涌将利用临广、临新沙港 ,做大做强临港产业规模。如今,水乡大道已经正式通车,R2线也已运行,R1线2016年9月份开始修建了,预计在2022年12月竣工,未来与广深 接驳,加速莞穗同城。

可以说,麻涌依托广州的区位 以及东莞发展水乡 和打造“海洋经济主体区”的战略,麻涌楼市越来越具吸引力,其中万科·珠江东岸便受到了不少购房者的青睐。

优点

优点:
1、大品牌开发商,质量有保障;
2、小区内部配套齐全,生活娱乐设施 ;
3、未来三大轨道交汇,无缝接驳深圳、广州;

缺点

缺点
1、公共交通匮乏,有待完善;

价格5.00分/5分

价格适中

万科·珠江东岸目前在售四期4栋125㎡和149㎡洋房,均价12500元/㎡;另在售30-80㎡商铺,均价20000-25000元/㎡。洋房价格与去年首批推出的产品相比上上涨了近40%,这跟自去年年初以来东莞整体房价上涨息息相关。

万科·珠江东岸
万科·珠江东岸

与万科·珠江东岸位置接近的碧桂园十里江湾均价为13000元/㎡,两者在楼盘体量、品牌商都较为接近,价格也是相差不多。

万科·珠江东岸
楼栋户型5.00分/5分

楼盘体量大

万科·珠江东岸占地面积303828㎡,建筑面积542917㎡,容积率1.78,绿化率30%,总户数5027户,停车位约5000个,车位配比约1.0,基本能满足业主的停车需求。项目共分为七期,目前在售为四期产品。

万科·珠江东岸

125㎡洋房户型分析

下面以在售的四期4栋125㎡洋房户型做简单分析:

万科·珠江东岸

从户型图可以看出,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。主卧配备了独立卫生间及衣帽间,私密性强。但是卧室门口朝向客厅和餐厅,无法做到动静分离,影响休息。公共卫生间位于入门处,不但门口朝向了卧室,其他卧室去往卫生间还要经过客厅、餐厅,使用起来不够方便。

地段交通4.00分/5分

公共交通匮乏

公交:距离项目近的公交站约700米(新 区北站),且仅630路经过,公交车站距离楼盘较远且通行线路少有待完善。不过,据悉万科拟自建通达广州、东莞市区的楼巴交通,这个将在一定程度上改善了业主的出行问题。

万科·珠江东岸

三大轨道交汇无缝接驳深圳、广州

轻轨:建设中的莞佛惠城轨麻涌站、东莞 R1线麻涌东站与项目相距 ,穗莞深城轨望洪站亦在 ,三大轨道交汇,无缝接驳深圳、广州。

万科·珠江东岸

交通要道自驾出行便捷

自驾:项目位于麻涌 大道和淡水河交汇处, 广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、 大道路等交通要道,可通过这些要道快速到达广州、深圳等珠三角城市,对于有车一族的出行十分便利。

小区品质5.00分/5分

大品牌质量有保障 内部配套完善

项目开发商是万科地产,大品牌地产,楼盘质量有保障。整个项目建筑面积542917㎡,楼盘体量大,配套完善。内部配套有万科社区商业、婚纱摄影基地、亲子乐园、启蒙乐园、风筝广场、龙舟文化广场、跳操广场、主题秋千广场、休闲娱乐广场、标准篮球+电影剧场、标准泳道及水上乐园等休闲娱乐购物场所,同时万科还将自建1.5km滨江绿道公园。

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价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

2****6  2017-12-22 17:58:56  来自iPhone客户端

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

wap5****7  2017-11-23 10:52:49  来自wap

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