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[摘要] 经过25轮的激烈竞价,该地块终由恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司以87488万元的总价拿下,成交楼面价9397.21元/㎡,溢价率207.1%!
据东莞市国土资源交易网显示,12月8日上午11时,常平镇上坑村一宗网挂编号为2016WG037号的商服商住地将开拍。该地块面积31033.31平方米,容积率3.0,大建筑面积达93099.93平方米,起拍价高达28488万元,起拍楼面价3059.94 元/㎡,竞价幅度1000万元。
经过25轮的激烈竞价,该地块终由恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司以87488万元的总价拿下,成交楼面价9397.21元/㎡,溢价率207.1%!
值得一提的是,据东莞房天下数据监控 显示,常平镇2016年11月的一手住宅均价为12595元/㎡。
该地块已经成功跻身为常平镇的新 。此前,常平的高楼面价是2013年5月24日被嘉宏集团旗下的东莞市英朗实业 有限公司以2.3亿元拿下的地块,楼面价为5201元/㎡。另外,这是常平镇目前为止起拍价高的地块,也是其自2015年至今首次出让的商住用地。
据悉,恒大集团珠三角公司成立于2016年1月,是中国恒大集团全资子公司。珠三角公司专注于开发高周转的住宅项目,以广州为基点,立足于珠三角地区,目前已在东莞拥有多个住宅项目。
——【报价记录】——
▼截至12月8日11:14,各房企竞价频率加快,其中824号竞拍房企直接加1亿元,随后837号房企也直接加了1亿元,824再加亿元……看来这两家房企是“杠上了”!目前新报价为75488万元,楼面价8108.28 元/㎡,溢价率164.98%。
▼截至12月8日10:55正式出让前,已有7家房企报价,目前新报价为37488万元,楼面价4026.64元/㎡,溢价率31.59%。
▼【截至12月8日10时】已有5家房企报价,目前新报价为33488万元,楼面价3597元/㎡,溢价率17.55%。
地理位置上,该地块位于常平镇环城路与东征路的交汇处常平珠宝文化产业园西南面,属于上坑村。另外,该地块与相距2.3公里的东田翠湖湾二期同处常平高新科技物流板块,拥有较好的交通资源。
该地块距离常平火车站和常平汽车总站仅800余米,距离东莞R3轻轨规划站点常平北站1公里左右; 有东方之星幼儿园、常平 、常青 等 配套;2公里范围内有维也纳酒店、曼克顿酒店、帆船酒店等众多酒店配套;常平人民医院距离地块3公里左右;3公里范围内有天虹商场、海天百货、嘉荣超市、沃尔玛超市、天虹商场、百花时代广场以及上坑综合市场、木倫综合市场等生活配套;地块 有帝豪碧湖花园、新天美地花园、丽都花园、新城市花园等项目;还有常平公园、丽城隐贤山庄、常平铁路公园等休闲配套。
▼【地块详细信息】
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电 和通路;按现状出让。2.成交后 30 日内,由常平镇人民 将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为 6000万元人民币。
(三)规划建设要求:1.竞得人须按批字第 2011-23-1014号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2018年1月8日前开工,在2021年1月8日前竣工。
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