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[摘要] 9月第三周因中秋假日成交回落后,上周东莞一手住宅成交量和价格双双走高。
9月第三周因中秋假日成交回落后,上周东莞一手住宅成交量和价格双双走高。
据房天下数据监控中心统计显示,上周(2016年9月19日-9月25日)东莞共计成交商品房1672套,环比上涨26.09%,同比去年同期上涨47.96%;成交均价15397元/㎡,环比上涨5.96%,同比去年同期上涨54.32%。
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众楼盘逐量推货 各区域表现均衡
上周,东莞一手住宅成交1672套,与前几周某个区域、个盘独放异彩的情况不同,上周各区域呈现出相对均衡的成交形势,主要原因是多个项目有所动作,且更多的是逐量推新,似乎是在试探市场情况,以待“银十”国庆假期放手一搏。
上周成交上百套的区域有4个,分别是寮步成交160套居首,凤岗158套居第二,常平112套排名第三,其次是厚街111套排第四。与前一周多达5镇无成交的遇冷相比,上周无成交记录的镇区仅剩洪梅一镇。
市场活跃度看,上周成交放量相对活跃的区域是寮步、凤岗、常平等。其中,沙田上周各楼盘表现尤为活跃,香市花园、星城玉珑湾和心语花园成交量均在40余套,名列全市前12名,竞争激烈;凤岗的新世纪颐龙湾则在该区域表现相对优越,居其次的恒大绿洲花园和名流印象花园两个项目则不相上下。
不过,上周楼盘成交量前三的楼盘,都几乎贡献了其所在区域的所有成交量:大岭山的山湖城花园上周成交84套,居全市楼盘周成交榜首;茶山的海悦茗湾花园成交82套居全市第二;望牛墩的海德骏园也在上周大放异彩,以79套的成绩在该镇独领风骚。
全市均价房价15792元/㎡走高 破万区域多达29个
价格方面,上周全市住宅成交均价为15397元/㎡,环比上涨5.96%,仅次于8.29-9.4的周成交均价15792元/㎡。
上周房价居榜首的依旧是塘厦,均价达到了27196元/㎡,环比上涨了2.61%,主要受观岭高尔夫豪庭这一楼盘以31846元/㎡的均价成交了12套影响;凤岗以22857元/㎡排名第二;清溪以21369元/㎡排名第三。
价格分布上,东莞楼市上周住宅均价破万的区域多达29个,全市33个区域可以说几乎全员步入了“万元时代”。其中破2万的区域是塘厦、凤岗、清溪、黄江4个区域;1—2万元区域有25个,包括南城、东城、东城、寮步、大岭山等区域;除去无成交记录的洪梅外,东莞上周均价在8000-10000元/㎡区间的区域仅剩企石、长安、谢岗3个镇,其中谢岗宝泰花园项目成交一套,成交均价3785元/㎡。
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