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[摘要] “金九银十”前夕,不少开发商有了推新动作,住宅市场供应正逐渐增加。据东莞房天下监控 不完全统计,截至8月30日,2016年9月东莞预计有16盘计划推新,环比8月上涨14.29%,其中7盘为纯新开盘,9盘为计划加推。
“金九银十”前夕,不少开发商有了推新动作,住宅市场供应正逐渐增加。据东莞房天下监控 不完全统计,截至8月30日,2016年9月东莞预计有16盘计划推新,环比8月上涨14.29%,其中7盘为纯新开盘,9盘为计划加推。
9月入市的项目中,有7个是纯新盘,占比43.75%,分别是松湖 的松湖·云越;沿海 的虎门印象; 城区的民盈山国贸 ;临深 的江天海悦、龙城雅郡、塑金国际;大石龙 的合信 广场。
产品方面,除民盈山国贸 推写字楼和塑金国际的商铺外,本次新开的楼盘首推产品基本是120㎡以下户型的洋房。
计划加推的项目有9个,占比56.25%,大石龙 、 城区、临深 各有一个加推楼盘,松湖 、水乡 和沿海 各有两个。加推产品均为住宅,多为大面积的刚需、改善型产品——达鑫江滨新城、南峰华桂园、光大山湖城、锦绣山河、金地城南艺境、丰泰观山碧水·凌峰6个项目9月计划加推洋房产品,汇龙湾·天樾计划加推豪宅,沿海瑜憬湾和湖景壹号庄园二期将加推独栋别墅。
从开盘的区域分布看,临深一直是东莞楼市的热点 ,楼盘价值涨势可期,开发商推新意愿也始终较高,进入楼市传统旺季的9月份,临深 的推新比例依然高,占比25%;传统临深 外,受深圳客关注程度居其次的是同样深圳的松湖 和沿海 ,9月推新分别占比19%;大石龙 、 城区、水乡 主要承接来自城区及城区的外溢客户,本次推新占比分别为12%;而东北 9月仍然无推新。
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